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Equidad de Prestamos

Por: Florida Legal Services, Inc.
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Preguntas más frecuentes

¿Qué es la equidad de vivienda?  +

El Acto de Equidad de Vivienda le prohíbe a los prestamistas tomar en cuenta su:

  • Raza
  • Color
  • Origen
  • Nacional
  • Religión
  • Sexo / Genero
  • Discapacidad física o mental
  • Tipo de familia (presencia de niños menores de 18 años o mujeres embarazadas)

en todos los aspectos relacionados con prestamos de hipotecas residenciales. La Equidad de Prestamos garantiza los mismos derechos de prestamos para todos.

 

La ley federal de Equidad de Vivienda protege sus derechos de prestamos. La oficina de Equidad de Vivienda del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD) es responsable por la ejecución de la ley de Equidad de Vivienda. Oficinas estatales y agencias locales de derechos humanos ejecutan leyes equivalente a la ley Equidad de Vivienda. Discriminación basada en la orientación sexual e identidad de genero es prohibida en algunas jurisdicciones locales, incluyendo los condados de Orange y Osceola.

 

El Acto de Igualdad de Oportunidad de Crédito prohíbe la discriminación basada por la raza, color, religión, origen nacional, sexo, edad, estado civil y el recibimiento de asistencia publica. 

Quien Puede Cometer Discriminación de Prestamos? +

  • Prestamista 
  • Agente de Bienes Raíces 
  • Corredor de Hipotecas 
  • asador de Vivienda 
  • Administrador de Prestamos
  • Compañía de Titulo 

Ejemplos de Discriminación de Prestamos: +

  • Reusarse a proveer información sobre prestamos hipotecarios a prestatarios debido a su raza, color, religión, genero, origen nacional, estado civil o discapacidad. 
  • Ofrecer diferentes condiciones de hipoteca, como diferentes tasas de interés, puntos, prontos, etc., a consumidores de diferentes razas que tienen calificaciones semejantes. 
  • Requerir condiciones diferentes como puntuación de crédito, verificación de ingreso a prestatarios que han sido calificados igualmente.
  • Dirigir a un aplicante a prestamos hipotecarios malos debido a su clase protegida.
  • Proveer administración de préstamo inferior, como por ejemplo no reportar los pagos a tiempo.
  • Trato diferencial a prestatarios cuando los pagos están atrasados; como por ejemplo, reusar la modificación de un préstamo, o hacer una ejecución de hipoteca.
  • Tratar o mantener viviendas localizadas en áreas de alta populación de minorías que han sido reposeídas en forma diferente.
  • Usar estándares diferentes en el mercado secundario.
  • Negar Crédito a áreas debido al la composición racial.

Que hacer si experimenta discriminación de prestamos:  +

Mantenga un registro escrito de todas las comunicaciones y contactos con el prestamista, agente de bienes raíces, corredor de hipotecas, tasador, administrador de prestamos y compañía de titulo.

 

Mantenga todos los documentos, incluyendo aplicación de prestamos, cartas de desaprobación y cualquier otro material que pruebe discriminación. 

Usted Puede Contactar: +

Florida Commission on Human Relations (800) 342-8170 Correo Electronico: fchrinfo@fchr.myflorida.com Pagina Web: www.fchr.state.fl.us

 

HUD’s Fair Housing Enforcement Center (800) 440-8091 Correo Electronico: fhwebmanager@hud.gov Pagina Web:www.hud.gov/offices/fheo Formular una querella no afectara su préstamo hipotecario.

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Última revisión y actualización: Oct 28, 2015