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Prevención de Estafas de Rescate Hipotecario

Por: Community Legal Services of Mid-Florida, Inc.
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Preguntas más frecuentes

¿Esta Enfrentando una Ejecución Hipotecaria?  +

Letreros de Ejecución Hipotecaria causan temor a personas que están enfrentando la perdida de su vivienda. Pero hay otros letreros y señales mas peligrosas que un letrero de venta en una casa que ha sido reposeída.

Ha visto letreros de rescate de ejecución hipotecaria?

Si usted esta en proceso de ejecución hipotecaria, espere ser bombardeado de llamadas y correspondencia de:

  • Agente de Bienes Raíces compañías
  • Hipotecarias Abogados y …
  • Estafadores prometiendo rescatar su hipoteca. 

Estafas Comunes de Rescate Hipotecario +

Desdoblamiento (Equity Stripping) A veces, los inversionistas toman propiedades a apunto de ser reposeídas, a cambio de permitirle a los propietarios que se queden viviendo en la propiedad. Debido a que esta transacción es muy compleja y los estafadores hacen promesas faltas; muchos de los propietarios no se dan cuenta que están cediendo la propiedad y perdiendo la equidad. 

 

Consejeria Falsa Usted talvez sea contactado por grupos o compañías que se hacen llamar “agencias de consejeria de vivienda”. Estas personas talvez les ofrezcan asistencia en parar la ejecución hipotecaria a cambio de costos muy altos. Muchos de los servicios que ellos le ofrecen, son cosas que usted puede hacer por si mismo, como:

  • Refinanciar su hipoteca
  • Negociar un plan de pago
  • Pedir una tolerancia
  • Hacer una reclamación de seguro
  • Entrar a una hipoteca revertida.
  • Vender la vivienda

Bajo las nuevas reglas, compañías que ofrecen ayuda con las hipotecas no pueden colectar pagos/ honorarios hasta que hayan proveído al consumidor una oferta por escrito de parte del prestamista la cual el consumidor considera aceptable. Documentos detallando los cambios a la hipoteca si el consumidor acepta la oferta, también deberán ser proveídos. La lista de agencias aprobadas por HUD para dar consejeria de vivienda esta disponible en el sitio web www.hopenow.com o llamando al 888-995-HOPE.

Abogados Falsos Una persona que NO es abogado, no podrá ayudarle con su problema legal. Solamente abogados que sea miembros licenciados por el Florida Bar le podrán dar consejeria legal. Si alguien le ayuda con su problema legal, este podría ser procesado y enjuiciado por practicar ley sin licencia y su caso puede ser afectado. Los Abogados están excepto a la ley de honorarios mencionada anteriormente siempre y cuando estén siguiendo la ley estatal y los honorarios sean depositados en un fideicomiso. 

Qué hacer si usted experimenta fraude de rescate hipotecario: +

Mantenga un registro escrito de todas las comunicaciones y contactos con el prestamista, agente de bienes raíces, corredor de hipotecas, tasador, administrador de prestamos y compañía de titulo.

Mantenga todos los documentos, incluyendo aplicación de prestamos, cartas de desaprobación y cualquier otro material que pruebe discriminación.

Usted Puede Contactar:  +

  • Florida Commission on Human Relations at 1- 800-342-8170 Correo Electronico:fchrinfo@fchr.myflorida.com Pagina Web: www.fchr.state.fl.us
  • HUD’s Fair Housing Enforcement Center 1-800-440-8091 Correo Electronico:fhwebmanager@hud.gov Pagina Web:www.hud.gov/offices/fheo

Formular una querella no afectara su préstamo hipotecario. 

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Última revisión y actualización: Oct 29, 2015